Gewerbliche Immobilienfinanzierung

Auf diesem Wege m├Âchte ich Ihnen gerne von meinen pers├Ânlichen Erfahrungen mit der Finanzierung meiner Immobilie berichten. Da es als Selbstst├Ąndiger Unternehmer nicht immer einfach ist, eine Finanzierung zu bekommen, gab es einige H├╝rden zu meistern. Doch letztendlich bot sich mir eine gute Finanzierungsm├Âglichkeit, dank eines Finanzportals und ich konnte endlich meinen Plan, in eine Immobilie zu Investieren, realisieren.

Aller Anfang ist schwer

Beginnen wir am Anfang, da mein Gesch├Ąft mittlerweile ganz gut lief und ich Erfolge verzeichnen konnte, wollte ich nach 2 Jahren im Gesch├Ąft eine Investition t├Ątigen. Der Gedanke r├╝hrte daher, dass ich, auf lange Sicht gesehen, Mitarbeiter einstellen will. Ich hatte mich f├╝r ein relativ kleines Geb├Ąude in Bochum entschieden. Das Geb├Ąude sollte mindestens 300m┬▓ bieten und in relativ zentraler Lage liegen.

Tipps f├╝r das Gespr├Ąch bei der Bank

Dann ging es los mit den ersten Versuchen eine Finanzierung zu bekommen. Viele Banken geben einem nicht die Chance auf eine Finanzierung, wenn man noch nicht lange im Gesch├Ąft ist, ein Einzelunternehmer ist oder nicht viele Sicherheiten bieten kann. Es ist sehr schwierig auf eigene Faust eine Bank zu finden, die eine Finanzierung anbieten w├╝rde. Vorab habe ich mir einige Tipps geholt, worauf ich achten sollte, wenn ich mich bei der Bank vorstelle. Daher leite ich Ihnen diese Tipps f├╝r Ihre Vorstellung bei der Bank gerne weiter:

  • Achten Sie auf ein ordentliches, gut gef├╝hrtes Rechnungswesen
  • Bereiten Sie sich gut auf das Gespr├Ąch vor, mit Statistiken und Eigenanalysen Ihres Unternehmens
  • M├Âgliche negative Aspekte, die in der Bonit├Ątspr├╝fung zum Vorschein kommen k├Ânnen, k├Ânnen so besser erkl├Ąrt werden und Sie sollten der Bank daf├╝r L├Âsungsstrategien pr├Ąsentieren k├Ânnen
  • Bei der Bank Ihres Vertrauens haben Sie gute Chancen, wenn Ihre Kontof├╝hrung bislang nach Plan verlief. (Beispielsweise nicht regelm├Ą├čig ├╝berzogen worden ist, sondern eine regelm├Ą├čige und strukturierte Kontof├╝hrung stattfand)

Trotzdem habe ich irgendwann die Motivation verloren weiter zu suchen, doch dann bin ich auf das Online-Finanz-Portal Compeon gesto├čen. Dort habe ich die kostenlose Finanzierungsanfrage gestartet und habe tats├Ąchlich einige Vorschl├Ąge erhalten. Um sicher zu gehen, habe ich dennoch die pers├Ânliche Beratung von einem Compeon Finanzierungsspezialisten in Anspruch genommen, der gemeinsam mit mir die Produkte und Anbieter durchgegangen ist, damit ich auch wirklich das beste Angebot w├Ąhlen konnte. Ich bin durch Empfehlung auf das Portal gekommen, da es das gr├Â├čte Netzwerk an Finanzpartnern haben soll.

Mein Fazit

Ich habe eine Immobilienfinanzierung zu annehmbaren Konditionen bekommen. H├Ątte ich das eher gewusst, h├Ątte ich gar nicht versucht vorher selbst nach Banken zu suchen. So bin ich zu meiner Finanzierung f├╝r die Immobilieninvestition gekommen und zwar einfach und mit kompetenter Beratung, die mich bis zum Abschluss der Finanzierungsfindung begleitet hat.

 

Bildquelle: Pixabayuser rawpixel

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