Gewerbliche Immobilienfinanzierung

Auf diesem Wege m√∂chte ich Ihnen gerne von meinen pers√∂nlichen Erfahrungen mit der Finanzierung meiner Immobilie berichten. Da es als Selbstst√§ndiger Unternehmer nicht immer einfach ist, eine Finanzierung zu bekommen, gab es einige H√ľrden zu meistern. Doch letztendlich bot sich mir eine gute Finanzierungsm√∂glichkeit, dank eines Finanzportals und ich konnte endlich meinen Plan, in eine Immobilie zu Investieren, realisieren.

Aller Anfang ist schwer

Beginnen wir am Anfang, da mein Gesch√§ft mittlerweile ganz gut lief und ich Erfolge verzeichnen konnte, wollte ich nach 2 Jahren im Gesch√§ft eine Investition t√§tigen. Der Gedanke r√ľhrte daher, dass ich, auf lange Sicht gesehen, Mitarbeiter einstellen will. Ich hatte mich f√ľr ein relativ kleines Geb√§ude in Bochum entschieden. Das Geb√§ude sollte mindestens 300m¬≤ bieten und in relativ zentraler Lage liegen.

Tipps f√ľr das Gespr√§ch bei der Bank

Dann ging es los mit den ersten Versuchen eine Finanzierung zu bekommen. Viele Banken geben einem nicht die Chance auf eine Finanzierung, wenn man noch nicht lange im Gesch√§ft ist, ein Einzelunternehmer ist oder nicht viele Sicherheiten bieten kann. Es ist sehr schwierig auf eigene Faust eine Bank zu finden, die eine Finanzierung anbieten w√ľrde. Vorab habe ich mir einige Tipps geholt, worauf ich achten sollte, wenn ich mich bei der Bank vorstelle. Daher leite ich Ihnen diese Tipps f√ľr Ihre Vorstellung bei der Bank gerne weiter:

  • Achten Sie auf ein ordentliches, gut gef√ľhrtes Rechnungswesen
  • Bereiten Sie sich gut auf das Gespr√§ch vor, mit Statistiken und Eigenanalysen Ihres Unternehmens
  • M√∂gliche negative Aspekte, die in der Bonit√§tspr√ľfung zum Vorschein kommen k√∂nnen, k√∂nnen so besser erkl√§rt werden und Sie sollten der Bank daf√ľr L√∂sungsstrategien pr√§sentieren k√∂nnen
  • Bei der Bank Ihres Vertrauens haben Sie gute Chancen, wenn Ihre Kontof√ľhrung bislang nach Plan verlief. (Beispielsweise nicht regelm√§√üig √ľberzogen worden ist, sondern eine regelm√§√üige und strukturierte Kontof√ľhrung stattfand)

Trotzdem habe ich irgendwann die Motivation verloren weiter zu suchen, doch dann bin ich auf das Online-Finanz-Portal Compeon gestoßen. Dort habe ich die kostenlose Finanzierungsanfrage gestartet und habe tatsächlich einige Vorschläge erhalten. Um sicher zu gehen, habe ich dennoch die persönliche Beratung von einem Compeon Finanzierungsspezialisten in Anspruch genommen, der gemeinsam mit mir die Produkte und Anbieter durchgegangen ist, damit ich auch wirklich das beste Angebot wählen konnte. Ich bin durch Empfehlung auf das Portal gekommen, da es das größte Netzwerk an Finanzpartnern haben soll.

Mein Fazit

Ich habe eine Immobilienfinanzierung zu annehmbaren Konditionen bekommen. H√§tte ich das eher gewusst, h√§tte ich gar nicht versucht vorher selbst nach Banken zu suchen. So bin ich zu meiner Finanzierung f√ľr die Immobilieninvestition gekommen und zwar einfach und mit kompetenter Beratung, die mich bis zum Abschluss der Finanzierungsfindung begleitet hat.

 

Bildquelle: Pixabayuser rawpixel

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